水上樂園是近年來人氣最旺、容易吸金的主題旅游產(chǎn)品之一。一般來講，水上樂園建設(shè)一般周期為6到18個(gè)月，第一二年為回本期，第三年轉(zhuǎn)為盈利期，倘若水樂園一直處于不回本狀態(tài)，則與其方案策劃、規(guī)劃有直接關(guān)系。怎樣建造水上樂園盡快實(shí)現(xiàn)落地運(yùn)營？廣州欣源實(shí)業(yè)總結(jié)有以下流程

一、投資成本

水上樂園的投資成本主要是場地與土建成本、設(shè)備投資和運(yùn)營成本，場地與土建成本是水樂園投資占比中最大的，通常要占總投資的二分之一以上，其中土建部分的建設(shè)費(fèi)用和水樂園設(shè)備費(fèi)用比例大約為 1.8比1。設(shè)備投資包括水滑梯、造浪設(shè)備、戲水設(shè)備和其它的配套設(shè)施，水樂園設(shè)備費(fèi)用占比僅次于場地土建。而運(yùn)營成本包括人工、廣告、服務(wù)等成本，運(yùn)營策劃可自行調(diào)控。

二、水上樂園設(shè)計(jì)流程

1、投資策劃

調(diào)研項(xiàng)目地市場、經(jīng)濟(jì)、同行競爭等情況，確定項(xiàng)目的市場定位，確定項(xiàng)目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。

2、品牌策劃

依據(jù)投資策劃思路，立足市場定位和吸引力打造，確定項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略和競爭策略。從目標(biāo)消費(fèi)群體和項(xiàng)目未來市場營銷角度進(jìn)行娛樂創(chuàng)意，策劃項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，打造差異化。

3、設(shè)計(jì)策劃

按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設(shè)計(jì)實(shí)施，圍繞項(xiàng)目的特色和差異化，進(jìn)行設(shè)計(jì)內(nèi)容的全面組織和深化。確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)，選擇建筑風(fēng)格、文化主題、水樂園設(shè)備并分析可行性，為后續(xù)設(shè)計(jì)提供關(guān)于控制性技術(shù)指標(biāo)要求或指導(dǎo)意見。

4、總規(guī)和設(shè)計(jì)

通過總規(guī)設(shè)計(jì)圖表達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與布局，確定項(xiàng)目各功能區(qū)域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系，提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)點(diǎn)景觀方案，指出設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)，合理安置水樂園設(shè)備。

5、初步設(shè)計(jì)

按照總規(guī)設(shè)計(jì)圖對分區(qū)具體設(shè)計(jì)進(jìn)行深化，將娛樂創(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細(xì)化，定出解決技術(shù)方案和主要參數(shù)。

6、施工圖設(shè)計(jì)

編制詳細(xì)總圖以及分專業(yè)詳圖、建設(shè)概算，表達(dá)各細(xì)節(jié)的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求。

三、建造水上樂園基本流程

在獲得土地使用權(quán)并立項(xiàng)審批后，進(jìn)行

1、概念設(shè)計(jì)規(guī)劃階段

選定概念設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行概念設(shè)計(jì)工作對接；創(chuàng)意主題、故事線主題形象設(shè)備清單各層平面布局圖、整體鳥瞰圖、設(shè)備外包風(fēng)格等。

2、水上游樂設(shè)施選型階段

根據(jù)概念設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單進(jìn)行設(shè)備選型、采購，確定設(shè)備生產(chǎn)周期；確定設(shè)備位置、占地面積、基礎(chǔ)圖紙。

3、水上樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

首先是方案設(shè)計(jì)：各分區(qū)平面圖、總平面圖、游客動線、交通路線、疏散路線室內(nèi)包裝設(shè)計(jì)；室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)景觀道具樣式設(shè)計(jì)、協(xié)助工具道具設(shè)計(jì)；設(shè)備包裝設(shè)計(jì)；照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

然后是擴(kuò)初設(shè)計(jì)室內(nèi)包裝設(shè)計(jì)：室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)；環(huán)藝及場景道具；設(shè)備包裝設(shè)計(jì)；照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

還有是施工設(shè)計(jì)：包括室內(nèi)包裝設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)藝及場景道具、設(shè)備配套包裝設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)主題、標(biāo)識設(shè)計(jì)功能標(biāo)識等。

四、土建施工建設(shè)

按照水樂園的規(guī)劃圖紙進(jìn)行，尤其注意預(yù)埋件的位置、進(jìn)出水口、承重結(jié)構(gòu)等。

五、設(shè)備安裝調(diào)試

1、質(zhì)監(jiān)部門登記備案；

2、設(shè)備安裝、設(shè)備安裝調(diào)試；

3、游樂設(shè)備驗(yàn)收取證；

4、設(shè)備維護(hù)、操作培訓(xùn)。

六、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)招聘組建及培訓(xùn)

1、運(yùn)營管理制度、體系建立；

2、設(shè)備安裝調(diào)試前招聘到位核心管理層和設(shè)備維修人員；

3、設(shè)備安裝調(diào)試后期，游樂設(shè)備操作人員到位；

4、服務(wù)禮儀、流程培訓(xùn)、安全管理培訓(xùn)；

5、操作、維修、管理崗位人員考取相應(yīng)證件；

6、游樂設(shè)備基本知識培訓(xùn)、操作應(yīng)急演練培訓(xùn)、各崗位模擬實(shí)操培訓(xùn)。

七、試運(yùn)營

1、員工熟悉各自崗位工作流程、服務(wù)流程；

2、收集游客反饋意見，進(jìn)行升級改造；

3、在運(yùn)營中發(fā)現(xiàn)不足，進(jìn)行流程優(yōu)化等內(nèi)容；

4、安全隱患排查、整改。

八、正式開業(yè)

1、前期宣傳；

2、活動安排；

3、客流安全控制；

4、危機(jī)公關(guān)演練；

5、安全應(yīng)急預(yù)案；

6、開業(yè)優(yōu)惠政策；

7、設(shè)備維護(hù)與更新。

水上樂園的建造，不是簡單從字面上理解的項(xiàng)目工程籌備施工建設(shè)，而是把項(xiàng)目作為一個(gè)整體來統(tǒng)籌、運(yùn)營管理的過程。若您打算投資水上樂園項(xiàng)目，歡迎咨詢廣州欣源實(shí)業(yè)。